Charmant studio - Thiais, à 1 min à pied du tram, place de stationnement – Idéal investisseur, primo-accédant ou profession libérale

Dans un secteur recherché de Thiais, ce studio de 25 m² séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et sa place de stationnement privative en sous-sol.
Il coche toutes les cases d’un premier achat serein, d’un investissement facile à louer, pied à terre ou encore pour l'installation d'une profession libérale.

Description du bien
Surface habitable : 25 m²
Agencement : entrée avec rangements, pièce de vie agréable avec coin cuisine, salle d’eau avec WC
Atouts : rangements optimisés, appartement fonctionnel et bien agencé
Stationnement : place privative en sous-sol sécurisé

Prestations et équipements
Résidence sécurisée, moderne et récente (construction 2013)
Chauffage collectif
Menuiseries double vitrage, volets roulants
Faibles charges

Environnement
Proche du centre-ville de Thiais : commerces, écoles,... à deux pas
Transports : Tram 9 à 1 min à pied – arrêt Trois Communes (Porte de Choisy <> Orly – Gaston Viens)
Accès rapides aux principaux axes routiers

Profil d’acquéreur
Primo-accédant souhaitant un bien simple à vivre
Investisseur recherchant un placement sûr et locatif
Profession libérale

Indication locative et rentabilité
Loyer de marché estimé avec stationnement : 800 € / mois
Rendement brut indicatif ≈ 6,5 %

Première photo : proposition d'aménagement

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Nombre de lots de la copropriété : 263, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1088€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.910884