Saint-François - Studio avec terrasse à rénover, à deux pas de la Marina

À seulement quelques pas de la Marina et de tous les centres d'intérêt, découvrez ce studio à rénover, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-François.

Que vous recherchiez un pied-à-terre en Guadeloupe ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité de valorisation grâce à son emplacement privilégié, où tout se fait à pied.

Ce studio se compose de :
- une entrée
- une pièce de vie ouvrant sur la terrasse
- une salle de bains avec WC
- une terrasse couverte avec kitchenette

Un studio à réinventer selon vos envies ! Une rénovation intérieure est à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien et de créer un espace moderne et personnalisé. L'ameublement actuel n'a pas vocation à être conservé, vous laissant ainsi toute liberté d'aménager et d'équiper le logement selon vos goûts ou votre projet locatif.

🌴 Un emplacement exceptionnel
Le véritable atout de ce bien réside dans sa situation ; à pied, vous rejoignez en quelques minutes :
✔ la Marina de Saint-François
✔ les restaurants
✔ les commerces
✔ les boulangeries
✔ le golf
✔ le casino
✔ la gare maritime pour rejoindre les îles voisines
✔ les pharmacies, les médecins
Un cadre de vie recherché où la voiture devient presque inutile.

Après rénovation, ce studio conviendra parfaitement :
- à un investissement en location saisonnière
- à une location meublée
- à un pied-à-terre en Guadeloupe
- à une résidence secondaire facile à entretenir

ℹ️ Information importante : certaines photographies de cette annonce sont des projections d'aménagement virtuel réalisées à titre d'illustration afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans le potentiel du bien après rénovation. Elles sont non contractuelles.

📞 Vous recherchez un bien à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-François ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur projet.
Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 668€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.965378