Appt. à louer : T3 Duplex meublé. Vue Mer. Entièrement rénové, Le Gosier

Vous recherchez un appartement meublé alliant confort, décoration soignée et vue sur la marina du Gosier ?
Découvrez ce beau T3 en duplex entièrement rénové, offrant des espaces agréables et fonctionnels dans le secteur recherché de La Marina.

L'appartement séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et contemporaine.
Il est proposé entièrement meublé et équipé d'une citerne, prêt à accueillir ses futurs occupants.

✔ Au niveau principal
La pièce de vie se compose d'un séjour/salle à manger lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée, comprenant notamment un lave-vaisselle et un lave-linge.
Cet espace s'ouvre sur une terrasse offrant une agréable vue sur la marina, idéale pour profiter de l'extérieur et du cadre environnant.
Un dégagement dessert également :
- une première chambre climatisée, équipée d’une télévision et d’un placard, avec accès à un balcon. Elle dispose actuellement d’un canapé convertible, avec possibilité pour le propriétaire d’installer un lit selon les préférences du locataire.
- une salle d'eau avec WC.

✔ À l'étage
L'espace nuit se poursuit avec :
- une seconde chambre climatisée avec télévision ;
- un dressing ;
- une spacieuse salle de bains avec baignoire et WC.

La configuration en duplex permet ainsi de profiter de deux véritables espaces nuit répartis sur deux niveaux, apportant confort et intimité au quotidien.

✔ Prestations et équipements
Appartement T3 en duplex
Entièrement meublé
Rénové et décoré avec soin
Équipé d'une citerne d'eau de ville
2 chambres climatisées
3 télévisions
Cuisine aménagée et équipée : lave-vaisselle, lave-linge
1 salle d'eau + 1 salle de bains
2 WC
Dressing et rangements
Terrasse avec vue sur la marina
Balcon
1 place de stationnement

✔ Un emplacement privilégié
Situé à La Marina, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et pratique, à proximité des commerces, restaurants, services et principaux axes routiers.

Sa terrasse tournée vers la marina constitue un véritable atout et offre un cadre plaisant pour profiter pleinement de la vie en extérieur.

Un appartement coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent un logement meublé, confortable et prêt à vivre dans l'un des secteurs les plus appréciés du secteur.

Les charges comprennent les charges de copropriété récupérables, la consommation d’eau propre à l’appartement, l’entretien de la citerne ainsi que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM).

Les consommations d’électricité restent à la charge du locataire.

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 1 900 € (hors consommation d'électricité)
Dépôt de garantie : 1 800 € (1 mois de loyer hors charges)
Honoraires d’agence : 828 €
Montant total à prévoir pour l’entrée dans les lieux au 1er du mois : 4 528 €

Disponibilité : immédiate

Conditions de solvabilité :
Revenus mensuels minimum du foyer : 3 fois le montant du loyer soit 5 700 €/mois.

Documents à fournir :
Pièce d’identité,
Justificatif de domicile ou attestation d’hébergement + CNI de l’hébergeur + justificatif de domicile,
Dernier avis d’imposition,
Contrat de travail ou attestation employeur,
3 derniers bulletins de salaire,
Indépendants : 2 derniers bilans, avis d’imposition, attestation du comptable,
Retraités : notification de pension ou 3 derniers relevés de pension.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 828,00€, dont 185,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.967627