Les Abymes, Boisripeaux - Maison familiale 9 pièces de 230 m², sur 3 niveaux, garage, jardin

Vous recherchez une grande maison familiale offrant de beaux volumes dans un secteur recherché des Abymes ? Cette maison individuelle de 230 m² habitables, implantée sur un terrain de 560 m², n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. À seulement 4 minutes du nouveau CHU et à proximité des écoles, commerces et transports, elle constitue une opportunité rare que vous recherchiez une résidence principale spacieuse ou un investissement à fort potentiel.

Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes offrent un formidable potentiel d'aménagement. Quelques travaux de modernisation permettront de créer un intérieur à votre image tout en valorisant votre investissement.

Répartie sur 3 niveaux, cette maison propose une distribution fonctionnelle.

✔ Niveau principal
Un vaste séjour/salle à manger lumineux
Une cuisine indépendante à rénover
Deux chambres dont une avec salle de bains attenante, toutes deux bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur
Une salle d'eau avec WC
Deux terrasses couvertes
De nombreux dégagements spacieux facilitant la circulation

✔ À l'étage
Trois chambres
Une salle d'eau avec WC
Une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, un dressing,...
Un grand dégagement pouvant accueillir un espace bureau ou bibliothèque

✔ Le sous-sol
Le niveau inférieur constitue un véritable atout. Semi-enterré, entièrement carrelé et naturellement ventilé grâce à ses persiennes, il comprend un vaste espace polyvalent de 36 m², une buanderie de 14 m² ainsi qu'un double garage fermé de 40 m², un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport, stockage, salle de jeux ou encore activité professionnelle.

Prestations et équipements
Maison individuelle
Garage fermé
Stationnement intérieur
Possibilité de nombreux stationnements en extérieur
Nombreux espaces de rangement
Deux terrasses couvertes
Terrain plat de 560 m²

Les extérieurs
Le terrain plat de 560 m² entoure la maison et offre un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies

Les points forts
✔ Maison de grands volumes
✔ 230 m² de surface habitable
✔ 5 chambres
✔ Vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités
✔ Double garage de 40 m² + stationnements extérieurs
✔ Deux terrasses couvertes
✔ Terrain de 560 m²
✔ Quartier recherché
✔ Fort potentiel d'aménagement
✔ Idéal résidence principale ou projet locatif

L'environnement et situation géographique
Son emplacement constitue un véritable avantage ; la maison se situe à :
✔ à 4 minutes en voiture et 15 minutes à pied du nouveau CHU
✔ à proximité immédiate des établissements scolaires
✔ proche des commerces et centres commerciaux
✔ transports en commun accessibles
✔ accès rapide aux principaux axes routiers

Vous profitez ainsi d'un quotidien pratique tout en conservant un cadre résidentiel recherché.

Cette maison conviendra parfaitement à :
. une grande famille recherchant de l'espace
. une profession libérale souhaitant aménager une activité au sous-sol
. un investisseur envisageant un projet locatif ou de colocation
. un acquéreur recherchant un bien à fort potentiel patrimonial

Avec ses beaux volumes, son fort potentiel d'aménagement et son emplacement recherché, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier toutes les possibilités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte !

Certaines photographies présentées sont des projections d'aménagement réalisées à titre d'illustration afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel du bien. Elles ne sont pas contractuelles.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.963286